征收拆迁维权的后一步，也是激动人心的时刻，那就是领取补偿，面对即将“发家致富”的心情如何能抑制的了？北京英淇律师事务所征收拆迁团队根据多年的征收拆迁经验，给您介绍征收拆迁维权第十步——领取补偿。

 货币补偿

征收拆迁简单、省心的操作就是货币补偿了，拿到补偿款可以想买什么买什么，想去哪去哪。美好和现实还是有一定差距的，一定要注意，偶尔会有征收拆迁方选择无赖的方式，比如签了补偿协议迟迟拿不到补偿款、或者不按照约定一次性发放，以每月或者每季度的形式发放，这倒不用担心，只要我们有补偿协议，我们就可以根据协议的内容要求征收拆迁方足额、及时的进行支付补偿款，在其不履行的时可以进行民事诉讼并且申请强制执行。

产权置换

产权置换可能就是个麻烦事了，即便是签了补偿协议，后进行产权置换的时候也会变成一个“空饼”。有的人喜欢房产，这倒不是不好的事情，但是产权置换要谨慎，很可能出现安置房的面积不符合约定、安置房的位置发生了变更、土地性质及权属出现纠纷，甚至可能存在建设房屋时开发商资金链断裂导致烂尾，也有可能出现后无法办理产权登记的情况。所以一定要约定好违约责任，尤其是进行产权置换的时候，要给自己一个选择权。

被拆迁人如何选择拆迁补偿标准？

被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。

选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

补偿依据商品房价：新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。

新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

英淇征收拆迁律师团提示

一定要记得，没有到自己手里的钱就不是自己的，做事要谨慎，补偿一天没有到你的名下就不是你的。英淇征收拆迁律师团在此提示您，当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。